法律分析：房屋两证是指国有土地使用证和房屋所有权证，办理流程如下：1、提出办理申请；2、预审人员审核书面申请资料；3、审核通过后，受理并缴费，开具缴费单和缴费凭证；4、申请人持缴费凭证到“交易收件”窗口签领《收件单》；5、按《收件单》上的注意事项及办证时限，申请人凭《收件单》领取两证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。