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房屋过户税费征收标准2024

发布时间:2025-02-02 06:04:51

2024年的房屋过户税费征收标准包括以下几个方面:

1. 房屋买卖过户税费:

- 契税

- 增值税

- 个人所得税

- 印花税

2. 房屋继承过户税费:

- 契税

- 印花税

在法定继承人继承房屋过户时,免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需缴纳契税1.5%。

3. 房屋赠与过户税费:

- 契税

- 增值税

- 个人所得税

- 印花税

亲属之间或具有抚养、赡养关系的人之间的赠与,增值税和个人所得税可免征。夫妻之间在婚姻关系存续期间赠与房屋,免征契税。

房屋过户的主要流程包括:

1. 准备相关证件和文件:

- 买卖双方需准备好身份证、户口簿、房产证、购房合同等,确保文件真实合法,并准备过户时间和地点。

2. 签订买卖合同:

- 双方签订二手房买卖合同,明确权利和义务。

3. 办理过户手续:

- 携带相关证件到当地房地产部门进行备案登记,缴纳税费和过户费用,填写申请表格。

4. 交付过户款项:

- 买方支付房屋过户费用,一般为房屋总价的3%到5%。

5. 产权过户并办理房产证:

- 完成备案登记后,买方申请产权过户,审核通过后更新产权证书,领取新房产证。

综上,房屋过户涉及多个环节,买卖双方需遵循规定流程,确保顺利完成过户,保障双方权益。

法律依据:

《中华人民共和国契税法》第六条规定,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施等免征契税。非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助等免征契税。承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属免征契税。

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