在岳阳买套房的价格因多种因素而异，一般来说，价格大概在4000到8000元每平方不等。

1. 地理位置因素：岳阳的房价受地理位置影响较大。市中心或者热门地段的房价相对较高，而郊区或新开发区域的房价则相对较低。

2. 房屋类型和品质：不同类型的房屋和品质也会影响价格。高档住宅、别墅或带有优质装修的房屋价格相对较高，而普通住宅或二手房的价格则较为亲民。

3. 市场供需关系：房价也受到市场供需关系的影响。在需求大于供应的情况下，房价往往会上涨；相反，供应充足时，房价可能保持稳定或略有下降。

4. 其他因素：此外，建筑年代、周边环境、交通便捷性、学区等因素也会对房价产生影响。

综上所述，岳阳的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议及时关注当地房地产市场的动态，结合自己的预算和需求，选择合适的时机和地段进行购买。当然，具体的房价还需根据您选择的区域和具体房源进行详细了解。