在中国，对于100平米的房子，契税的计算依据首套房和二套房的不同情况而有所差异。具体如下：

如果购买的是首套房，且该住房为家庭唯一的住房，那么契税的计算标准如下：

对于户型面积在90平米及以下的普通住房，契税按照1%的比例征收；

而当户型面积在90平米至144平米（含144平米）之间时，契税则减半征收，即实际税率为1.5%；

如果户型面积超过144平米，则契税按照3%的比例征收。

对于二套房或非普通住房、商业投资性房产等，不论面积大小，契税税率统一按照3%的比例征收。

因此，购买100平米的首套房，如果符合上述条件，可以享受不同的税率优惠，而购买二套房或非普通住房等，则必须按照3%的税率缴纳契税。