产权确认：<!--确认车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有车位的所有权。若车位不能办理产权证，表明车位可能存在问题。公共设施的车位，开发商无权销售。

合同细节：<!--在购房预售合同时，若车位随房屋预购，需与开发商详细约定车位位置、车位号、面积、预售价等内容，最好附有平面图，明确差异解决办法。

预售许可：<!--预售车位同样需要取得预售许可证，与购房预售许可要求一致。

税费缴纳：<!--购买地下车位需缴纳契税和公共维修基金，产权年限通常为50年，部分商业办公项目可能为40年或更短。