如今，下沉式广场在商业项目中广泛应用，然而市场上的研究却相对较少。本文将通过分析部分下沉式商业广场的案例，提供给读者一些有益的信息。

01下沉式广场的作用

下沉式广场的设计旨在打破大空间的空旷感和视觉单一性，通过垂直高差手法分隔空间，创造出空间和视觉的变化效果。在商业中心，这种设计越来越多地被采用，提升地下一层的商业价值，实现“双首层”概念。此外，下沉式商业广场有助于解决地下商业的消防设计问题，提高地下商业的舒适度，增强项目的休闲属性，成为活动场地，增加购物中心的收入。

02广场主题

广场入口设计通常采用阶梯型或剧场感的下沉广场，形成休憩和活动区域。台阶由大台阶和小台阶组成，方便休息和行走。地下一层高度约为大台阶的14-18个台阶左右，中间设置一个平台。下沉广场可以结合台阶形成剧场式效果，如上海伊美商场；也可以通过大型雕塑和喷泉打造视觉焦点，如青岛万象城。

休闲广场以座椅和商铺外摆为主，结合绿植和小型景观小品，提供舒适的休憩空间。运动广场则结合下沉广场的动线，设置塑胶跑道和运动主题设施，如青岛新都心生活广场的五人制足球场。

03组织形态

下沉式广场可以围绕中心围合型建筑群，形成合围或半围式广场，如小型销售型商业或大型商场入口。动线组织型下沉广场结合项目整体动线设计，适用于地块纵深较大、商业体量较大的项目，最大化提升地下一层的商业价值。综合型下沉广场结合建筑群形态，形成多节点的长动线，提升地下一层商业价值，但要求项目地块较大，若无主力店带动，易出现部分区域人气不足。

04装饰性景观建议

水景观采用组合型水系或旱喷泉，绿植选择适应性强、耐受性好的阔叶落叶乔木，树下设置座椅，提升购物体验。雕塑景观以中小型雕塑为主，结合广场主题和当地文化，增强广场的故事性和休闲性。

05广场尺度

下沉式广场的尺度对空间感受有重要影响。亚历山大的研究提出，广场直径21米是合适的，可以满足人们面对面交往的尺度范围。宽度在12-24米左右，应根据两侧总楼层高度确定通道宽度，保证购物舒适性。下沉广场的最小尺度极限为12mx24m。

06商业业态

下沉广场的商业价值取决于其尺度。较大尺度的广场可设置品牌零售、休闲餐饮、品牌餐饮等；较小尺度的广场则以综合超市、餐饮、生活配套为主。业态选择应结合广场位置和周边商业环境。

07建造要点

下沉式广场的建设和维护成本较高，每平方米造价约为4000元。排水设计需特别注意，以避免积水问题，增加运营成本和管理难度。随着下沉式广场在商业项目中的重要作用越来越突出，未来将出现更多具有个性、场景、风情和体验感的下沉式广场。