不是。

都市阳光嘉苑不是回迁房的原因是，小区是由开发商开发建设，并取得商品房预售许可证的房源，不是按照城市危改规划，将危改区内的私房或承租的公房拆除。

是按照经济适用住房的产权性质补偿给被拆除房屋的居民，又或是统一安置市区居民和农村村民的住房。