烟台高档房子有以下这些：

1. 芝罘湾海景房

芝罘湾是烟台的标志性海湾，这里的海景房因其独特的地理位置和优美的环境而受到追捧。高档住宅楼盘众多，如万科、绿城等知名开发商均有项目在此。这些房子不仅享有海景，还通常配备高品质的装修和设施。

2. 牟平区高端住宅区

牟平区是烟台的新兴发展区域，吸引了众多高端住宅项目的进驻。这些住宅通常拥有大型绿地、先进的社区设施和便利的交通网络。一些知名的房地产开发商在此开发了豪华别墅区和公寓楼，满足高端购房者的需求。

3. 幸福新城高端公寓

幸福新城是烟台的一个新兴城市综合区，近年来吸引了不少高端公寓项目的建立。这些公寓设计现代、设施豪华，配备了健身房、游泳池等高端设施。同时，这些公寓的地理位置也十分便利，周边商业设施齐全，生活便利。

详细解释：

烟台的高档房子主要分布在一些特定的区域，如芝罘湾、牟平区和幸福新城等。这些地方或是拥有得天独厚的自然资源，如芝罘湾的海景资源；或是发展迅猛的新兴区域，如牟平区和幸福新城。这些高档房子通常由知名的开发商开发，拥有高品质的装修和设施，如豪华公寓、别墅等。此外，这些高档住宅通常还配备有先进的社区设施，如健身房、游泳池等，为居民提供高品质的生活体验。同时，它们的地理位置也十分便利，周边商业设施齐全，交通网络发达，为居民提供了便捷的生活条件。