使用共同年限法和等额年金法的条件如下：

1、共同年限法和等额年金法的前提条件是系统老化后可以更替即可。

2、共同年限法的计算方法是假设投资项目可以在终止时进行重置通过重置使两个项目达到相同的年限然后比较其净现值。

3、等额年金法是即逐年等额贷款(存款)，N年累计一次偿还(取出)本利和的计算方法。从某银行贷款P元，每年末偿付M元，n年后本利和全部还清。