房子装修需要到物业办理的手续包括：装修申报、办理施工许可证和缴纳装修押金等。

详细解释如下：

一、装修申报

在房子装修开始前，业主需要向物业进行装修申报。这一步主要是告知物业您的装修计划，包括装修时间、范围、施工队伍等基本信息。物业会进行登记，并告知相关的装修规定和注意事项。

二、办理施工许可证

根据物业管理的规定，大部分小区会要求业主或装修队伍办理施工许可证。这一手续是为了确保装修活动的合规性，以及对公共区域的影响降到最低。办理许可证时，需要提交装修方案、施工队伍资质等材料。

三、缴纳装修押金

部分物业会要求业主在装修前缴纳一定的装修押金。这笔押金主要是为了确保在装修过程中，遵循小区的相关规定，不损坏公共设施，不产生噪音扰民等行为。若装修完成并通过物业验收后，没有发现违规行为，押金会全额退还。

在进行这些手续时，业主应提前了解小区的具体规定，以便顺利办理。同时，遵守物业的规定不仅是对自身权益的保护，也是对小区其他业主的尊重。这样可以确保整个装修过程的顺利进行，维护小区的和谐环境。

以上即为房子装修时到物业需要办理的主要手续，具体流程可能因小区或物业公司的规定而有所不同，建议业主在办理前咨询物业工作人员。