燕郊现在的房价约为3万至5万元每平方米。

燕郊作为北京市的卫星城，紧邻首都核心区，房价一直受到广泛关注。具体房价受到多种因素的影响，包括地段、房屋类型、建筑年代等。

燕郊的房价在不同区域之间存在差异。靠近北京市区的区域，由于交通便利、配套设施完善，房价相对较高。而远离市中心的区域，房价则相对较低。此外，房屋类型和建筑年代也是影响房价的重要因素。新房价格一般高于二手房，而新建的豪华住宅价格更是远高于普通住房。

总的来说，燕郊的房价受多种因素影响，呈现出一定的波动性和差异性。购房者需要根据自身的需求和预算，结合燕郊的实际情况进行选择。同时，也要注意防范房价波动带来的风险。

以上信息仅供参考，具体房价请以燕郊当地房地产市场为准。购房是一项重大决策，建议在购房前进行充分的市场调研和风险评估。