二手房不一定就便宜，得分地段和房龄。地段好的次新房还会出现价格倒挂的情况（比新房还贵）

你看的二手房平均价格，一来是包括四效五县的价格，二来是房子登记价格低一点，就可以少交点税，不一定真实的成交记录。

所以，官方公布的数据并不代表真实情况，4000一平在天津买看得上一点的二房是不实际的。