北三县限购房子的原因：

1. 抑制房价过快上涨。

北三县近年来房价上涨较快，受到投资炒房者的关注。为了遏制房价过快上涨，避免市场泡沫，政府采取了限购措施。

2. 调控房地产市场。

随着房地产市场的快速发展，北三县面临着与其他城市相似的房地产市场调控压力。限购政策有助于稳定市场预期，防止市场过度投机，确保房地产市场的平稳健康发展。

3. 优化资源配置。

通过限购措施，可以引导居民更加理性地购房，避免盲目购房造成的资源浪费。同时，限制购房数量也有助于将资源分配给真正需要住房的家庭，增加住房的居住属性，减少投资属性。

详细解释如下：

北三县作为连接一线城市的卫星城市，其房地产市场受到较大关注。随着城市化的快速推进，房价上涨较快，投资炒房现象增多。为了遏制房价过快上涨带来的社会问题和市场泡沫风险，政府采取了限购措施。此外，为了稳定市场预期，避免市场投机行为对房地产市场造成冲击，政府也需要对房地产市场进行调控。通过优化资源配置，引导居民理性购房，避免资源浪费，满足真正需要住房的家庭的需求。因此，北三县实施限购政策是为了促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的居住需求。