不能买。

1、质量不好。新文里位于新华区红军大街内，建成于2002年小区整体已有18年楼龄小区楼龄较长，是二手房房屋质量不好。

2、绿化率低。整体居住环境不好，宜居度较差，小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数，绿化率低。