东湖壹号项目烂尾的一些常见原因：

1、资金问题：资金不足是导致建筑项目烂尾的常见原因之一。如果项目资金耗尽，开发商无法继续支付工程费用，导致工程停滞不前。

2、管理和规划问题：项目管理和规划不善，也会导致项目烂尾。缺乏有效的管理和沟通，导致工程进度延误、工作不协调等问题。

3、法律和政策问题：法律和政策变化会对建筑项目的继续进行产生不利影响。例如，当地政策调整、土地征用问题、环境审批等导致项目无法按计划进行。

4、市场需求变化：如果项目所在地区的市场需求发生变化，导致开发商放缓或停止项目开发。例如，房地产市场的变化或者当地经济情况的恶化影响项目的继续进行。东湖壹号由具有上市公司背景的武汉道博物业发展有限公司投资开发。