要查房子性质，最直接和准确的方式是查阅房产证或不动产权证书上的相关信息。

房产证或不动产权证书是房屋所有权的法定凭证，上面会明确标注房屋的性质。具体而言，可以关注以下几个关键点：

* 用途字段：房产证上会有一个明确标明房屋用途的字段，通常会用汉字描述，如“住宅”、“商业”、“办公”等，这是最直观了解房屋性质的方式。

* 权属单位：如果房产证上显示的权属单位是某个公司、工厂或其他商业实体，那么该房产很可能被用作商业用途。

* 建筑面积与套内建筑面积：通过比较这两个数据，可以大致判断房屋的实际使用面积和是否存在共用空间，进而推测房屋可能是公寓楼、多户住宅还是其他类型。

* 附注信息：房产证的附注部分可能会包含更详细的房屋性质描述，如是否为商品房、保障房、经济适用房等，这些信息对于全面了解房屋性质非常有帮助。

除了查阅房产证，还可以采取以下方式查询房屋性质：

* 到不动产登记中心查询：产权人或共有人可以凭身份证到房屋所在地的不动产登记中心查询房屋的详细档案，包括房屋性质、土地用途、规划性质等。

* 咨询房地产中介：如果是通过房地产中介购买的房屋，可以向中介咨询房屋性质。但请注意，中介提供的信息可能不如官方渠道准确，因此最好结合其他方式进行验证。

* 查看原始购房合同：购房合同中通常会包含房屋的用途、性质等关键信息，可以作为判断房屋性质的一个参考。

综上所述，查阅房产证或不动产权证书是了解房屋性质最直接、准确的方式。同时，结合到不动产登记中心查询、咨询房地产中介以及查看原始购房合同等多种方式，可以更加全面地掌握房屋性质信息。