卖房子产调是什么意思

1、产调就是产权调查，只要在房地局备案过的房子都可以去做产调，做产调需要房主拿着身份证与房产证，拿着这两个证件才能查到房屋的详细状况。

2、产调可以调查出房屋的位置，房屋的面积，产权人的信息，房屋的年限，房屋是否有抵押的情况、查封的情况等等。

3、产调主要的是看产权人的信息，因为有些房屋会有共有人，也就是说产权人不止一人，想要购买房屋就必须所有产权人都同意才可以，因为过户的时候需要所有产权人签字，只有一人签字是无效的。

4、另外还要看的一点就是房屋是否存在抵押或查封的情况，有这两种情况的房屋是被限制交易的，即使买房人交了钱也无法将房屋产权转移到自己的身上。