三亚买房便宜的原因主要包括地理位置、旅游季节性、政策调控以及市场供需关系。

三亚作为中国著名的海滨旅游城市，其房地产市场相对较为特殊。其房价相较于其他大城市来说较为亲民，主要有以下几个方面的原因：

地理位置因素。三亚位于海南岛的南端，虽然拥有得天独厚的自然资源和美丽的海滩景观，但其并非中国的主要经济中心。这使得土地资源和房地产开发的成本相对较低，从而影响了房价。

旅游季节性影响。三亚是一个典型的旅游胜地，其旅游业具有明显的季节性。在旅游淡季，房地产市场相对较为低迷，开发商为了吸引购房者，可能会推出一些优惠政策和折扣，这使得购房成本相对较低。

政策调控作用。政府对房地产市场的调控政策也会影响房价。在某些时期，政府为了调控市场，可能会出台限制房价上涨的政策，或者鼓励购房者的优惠政策，这些措施都有助于降低购房成本。

市场供需关系。房地产市场的供求关系直接决定房价。如果供应大于需求，房价往往会更加亲民。三亚的房地产市场虽然一直在发展，但供应相对充足，这也使得房价得以保持在一个相对较低的水平。

综上所述，三亚买房便宜的原因主要包括其地理位置、旅游季节性、政策调控以及市场供需关系等多重因素影响。对于寻求海滨房产的购房者来说，三亚仍是一个值得考虑的选择。