1、预告登记的概念

预告登记是指房屋买卖、抵押或租赁等合同在不立即办理转移登记的情况下，先委托登记机构在房产登记簿上对该房屋权利提前登记的一种制度。预告登记若核准，则可以创造一种从登记时起优先于后来的登记行为等的保护范畴。

2、预告登记的办理时间

预告登记的办理时间是根据不同的地区，具体到当地的房产登记机构而定，通常需要在办理转移登记时向房产登记机构申请。在一些机构里，整个办理预告登记的时间需要在10个工作日内完成，但也有的机构需求时间更长，一般需要在20个工作日左右完成办理。

所以，在办理预告登记时，需要提前详细咨询当地房产登记机构的相关规定，以免影响房产交易的进程。

3、影响预告登记时间的因素

预告登记的时间受到多种因素的影响，如房产登记机构的业务忙碌程度、申请人提供的资料是否齐全等。申请人在办理预告登记时需要提供相应的证明文件，比如合同、产权证、身份证等。如果资料不齐全需要重新提交，就会拖延时间。此外，还要看业务的忙碌程度。如遇到年底、财务结算等时间节点，房产登记机构的业务压力会增大，时间可能会比平时更长。

4、办理预告登记的注意事项

在办理预告登记时，需要注意以下几个事项：

首先是提前准备好申请材料，尽量确保齐全。有注册资质的房产代理机构或律师事务所可以帮助申请人准备这些材料，并且可以相应地提供咨询服务。

其次是办理预告登记时需要缴纳相关费用，费用标准不一，需要根据当地规定进行缴纳。

最后需要关注预告登记是否核准成功。一旦预告登记被核准，就需要在规定的期限内办理转移登记，否则将会失去产生预告登记的权利。