房子可以抵押贷款的年限一般为1年到30年之间。不同银行、不同的贷款方式，抵押贷款的期限有所不同。

房子抵押贷款的期限长短受多种因素影响。

1. 贷款方式的影响：

* 不同的贷款方式，如商业贷款、公积金贷款等，其贷款期限会有所差异。一般来说，商业贷款的期限可能更长，而公积金贷款的期限相对较短。

2. 房屋类型和状况的影响：

* 房屋的类型和状况也会影响贷款的期限。例如，新房通常可以获得更长的贷款期限，而老旧房屋可能期限较短。房屋的评估价值越高，贷款期限可能越长。

3. 借款人的资质和信用状况的影响：

* 借款人的资质和信用状况也是决定贷款期限的重要因素。信用状况良好的借款人可能获得更长的贷款期限。此外，借款人的年龄、职业和收入状况等也会影响贷款期限的设定。

4. 银行的政策和市场条件的影响：

* 不同银行的贷款政策会有所不同，市场条件的变化也可能影响贷款期限。在经济环境较好的时期，银行可能会提供更长的贷款期限。反之，在经济环境较差时，贷款期限可能会缩短。

总之，房子抵押贷款的年限取决于多种因素的综合考量。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和期限，并在申请贷款前详细了解相关政策和条件。同时，在还款过程中要遵守合同约定，确保按时还款，避免产生不必要的违约风险。