1、合同签订（3-5天）

二手房买卖交易的第一步是签订合同。在房屋买卖过程中，合同是非常重要的法律文件，它规定了双方的交易条件和各自的权利义务。在签订合同时，双方应认真审核，并确保合同的有效性和合法性。

一般情况下，合同签订需要3-5天。具体时间要看买卖双方是否能及时提供相关资料，以及律师是否及时处理。

2、过户（1个月左右）

房屋买卖合同签订后，双方开始办理房屋的过户手续。过户是二手房交易的核心环节，包括产权证过户、税费缴纳等内容。整个过户过程需要经过房产交易中心、税务局、银行等部门的审核和确认。

在一般情况下，过户过程需要一个月左右的时间，如果出现瑕疵或纠纷可能需要更长时间。

3、物业管理处办理（1-2周）

物业管理处也是二手房交易中的重要一环。经过过户手续后，买卖双方需要到物业管理处备案，提交身份证、合同等材料，并交纳管理费用。物业公司会办理过户手续，向上一级部门递交相关材料并等待审核。

整个过程需要1-2周的时间。在一般情况下，物业公司会在一周内将所有材料报送至上一级管理部门，并在1-2周内拿到产权证书登记。

4、领取产权证（3-5天）

当房屋产权登记完成后，买方需要到房产管理中心领取房屋产权证。

一般情况下，领取产权证需要3-5天的时间。买方需要交纳相应的证书和印花税，并提交身份证、购房合同等相关材料。房产管理中心会审核买方的身份和材料后，颁发房屋产权证。这标志着二手房交易的全部程序完结。