临沂三小学区房包括以下几个区域：

1. 新蔡御景苑学区房。

2. 新蔡绿城小区学区房。

3. 金盾花园学区房。这些学区房均位于临沂三小学区范围内，购买后子女可就读临沂三小。

以下是

新蔡御景苑学区房：该区域是临沂市政府规划的重点学区之一，拥有一流的教育资源。由于紧邻临沂三小，成为许多家长追求的理想学区房之一。这里的房屋不仅有较好的升值潜力，同时也是孩子接受优质教育的首选。

新蔡绿城小区学区房：绿城小区以绿色生态和优质教育著称，其学区房同样受到家长们的青睐。该区域的房屋设计合理，配套设施齐全，居住环境优良，对孩子的成长教育非常有利。

金盾花园学区房：金盾花园地理位置优越，临近多个教育机构和公共设施。这里的学区房不仅满足了家长对孩子教育的需求，也兼顾了生活的便利性。购买这里的房屋，孩子既可以就读临沂三小，又能享受到便捷的生活服务。

以上学区房的共同特点是地理位置优越、教育资源丰富、配套设施齐全，是临沂三小学区内较为热门的房产选择。家长们可以根据自身需求和预算，选择合适的学区房。由于学区政策可能会有所调整，建议在购买前详细了解相关政策，以确保符合入学条件。