1、银行放款流程

按揭二手房过户要多久放款？要回答这个问题，首先需要了解银行放款流程。

一般来说，购房者在贷款审批通过后需要提交一系列材料，如过户前的产权证书、身份证、婚姻证明、还款能力证明等。银行会对这些材料进行审核，如无问题，就会发放放款通知书。

购房者拿到通知书后需要前往开发商或中介公司进行过户，银行在收到过户凭证后，就会放款到卖方的账户。整个流程中，一般需要5-10个工作日。

2、过户流程所需时间

除了银行放款流程，过户流程也会对放款时间产生影响。

一般来说，二手房过户需要2-3个工作日。其中，提交材料和经过当地质检中心检测需要1-2个工作日，办理过户手续需要1个工作日。在这期间，购房者需要缴纳相关税费，并进行产权过户登记。

需要注意的是，如果购房者选择与银行合作的相关开发商或中介公司（如银行合作的“优选经纪人”），则办理过户手续会更快捷，可以节省一些时间。

3、不同银行放款时间差异

不同银行的放款时间也会存在差异。

较慢放款的银行可能需要更加严谨地审核材料，可能需要更久的时间。而较快放款的银行则可能采用更加高效的流程，能够更快地放款。

因此，购房者在进行选择合适的贷款银行时，需要充分了解不同银行的服务质量和放款时效，以便最大程度地缩短放款时间。

4、个人信用记录问题

如果购房者的个人信用记录存在问题，也可能会影响放款时间。

银行在审批贷款时会关注购房者的信用记录，如果存在较严重的逾期、欠款等问题，可能会导致银行拒绝贷款，或放款时间延长。

因此，在购房前，购房者需要对个人信用记录进行充分的了解和准备，如存在信用问题，则需要提前进行解决和修复。