顶楼屋面属于楼体的公共部分，其出现渗漏或其他的质量问题，其维修主要分为以下几种情况：

　　1、在房屋建筑工程质量保修期内（其中屋面防水工程最低质保期限为五年），由开发商负责维修及赔偿由此给相关业主造成的损失；

　　2、超出房屋建筑工程质量保修期，由物业利用房屋公共维修基金进行维修；如无托管物业，则由该楼的全体业主承担责任。