发布时间:2025-01-26 14:57:09
使用公积金贷款买房所需的时间没有固定标准,通常在1个月左右,但实际可能会受到多种因素影响。具体如下:
- 审批流程用时:
- 提交申请后,银行审查与报送公积金中心通常需几个工作日。
- 公积金中心审批贷款一般在15日内完成,如准予贷款会通知银行;若不准予会说明理由。
- 银行按审批结果通知申请人办理贷款手续,借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议,并将手续送公积金中心复核,中心核准后划拨委贷基金,受托银行按约定发放贷款。
- 其他环节用时:
- 购房资质审核:二手房公积金贷款进行购房资质审核需10个工作日,同时做房屋核验(3个工作日),有抵押的需在此期间解除抵押。
- 网签及房产评估:二手房网签需1个工作日,同时递交评估,房产评估会在5至7个工作日出结果。
- 申请面签和初审:二手房公积金贷款申请面签和初审需5至8个工作日完成,若需提供材料不一致或其他情况需举证,则还需5至8个工作日。
- 签订借款合同:公积金管理中心签借款合同1个工作日。
- 办理抵押:买卖双方缴税过户,借款人拿新房本做抵押,出他项权利证,需5个工作日。
- 等待放款:上述流程完成后,等待放款需10至15个工作日。
总之,二手房公积金贷款要用6至8周,即1至2个月能办下来,不过对于公积金额度吃紧的地区,贷款办理周期可能更长,不同城市审批时间也有差异,建议咨询当地公积金中心。