贷款新房下房照的时间通常为1-3个月。

贷款新房的房照下发时间主要取决于多个因素，包括开发商提交材料的时长、房屋所在地政府部门的办理效率以及银行按揭贷款的办理进度等。当房屋建成后，开发商需要完成相关竣工验收手续并将所有必要材料提交给当地房产部门。一旦材料齐全并经过审核，房产部门会进行登记并制作房照。但由于不同地区流程差异和各部门的工作效率不同，具体时间会有所差异。此外，若购房者在办理房贷过程中选择提前介入流程，可能会相对更早拿到房照。在银行按揭贷款审批通过后，购房者需携带相关证件到银行办理抵押登记手续，完成此流程后，房照将由银行保管，待贷款全部还清后再转交给购房者。整体而言，贷款新房从购房到拿到房照通常需要1-3个月的时间。

在这过程中，购房者需要耐心等待并时常与开发商及银行保持沟通，确保流程顺利。如遇特殊情况，如材料不齐全或政策调整等，可能会延长房照下发时间。因此，购房者应充分了解整个流程并做好相应准备，以便及时获取房照。