一、我是七月买的房子交了首付贷款到现在还没下来问中介他就说等等

你好！这是正常的。贷款的正常时间是1~3个月。建议注意电话回访（核实）时间，一般回访正常，不久后就放款了。希望对你有帮助。

二、中介说我房贷审批通过了，但我没得到银行通知，怎么回事？

这需要看一下你们的合同里有没有约定，还有因为银行贷款还未下来，造成你未将尾款支付给卖方，这是否属于违约，还值得研究。

三、我买房时中介说去年10月底帮我贷款完的可到现在还没有贷下来催了几次说银行没批下来我现在该怎么办？

根据你们当时所签的合同内容,里面当时有没有相以根据这些条款去他们公但这一切必须贷不下款拿着合同去律师事务所咨询

四、我买房时中介说去年10月底帮我贷款完的可到现在还没有...

自己去即可，在开发商咨询办理。

办理按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

10、借款人按合同规定定期还款。