拿地开始两年内不开发 土地国家就要收回的

一般项目的开发周期 差不多是 3-5年 如果不是很大的项目的话

从拿地开始到达到预售标准 一般至少要1年半左右的时间 这已经是快的了

达到预售标准就可以销售了 住宅的话 按国家规定 高层建到总层数的2/3可以 多层出地面就差不多了 但各地的具体规定都不一样 北京就必须封顶才能卖 有的地方 建个2-3层也能拿预售 拿到预售也不表示开发商就一定会卖 这要看 开发商的操盘情况而定