屋顶顶板水泥层的表面残留有一层脱模层，室内在现浇楼板的时候通过支撑板、铺设钢筋、现浇混凝土来完成楼板的浇筑，为了方便楼板结构与支撑板的分离，会在支撑板上面涂上一层脱模层。到了夏天就像一个蒸笼差不多；尤其是天花板，正中午的话室内天花板都是滚烫的。持续高温很容易将天花板层，腻子里面的胶质蒸发了，直到失去胶质；当然就得引起掉皮。

看脱落的情况，顶面不是用的成品腻子，如果成品腻子，乳胶漆起泡，里面的基层不会脱落。现在施工都是成品的腻子，干透后和水泥一样坚硬，很难脱落的。可能是油漆工当时刮腻子，没有处理好基层，没有滚墙固，顶上有灰的时候就直接抹腻子了，这样时间长了当然就容易掉皮了。基本上都是采用的腻子来进行批刮找平的。以前使用的粉刷石膏基本上已经被取代了，也不建议大家使用粉刷石膏进行找平。所以说腻子层是顶板常用的找平层。渗水与反碱，需要把渗水地方处理好后才能进行批刮腻子，反碱现象，需要进行草酸综合滚涂处理。选择耐水腻子进行批刮墙面。

施工质量问题，施工时腻子粉质量差，顶面施工时石膏找平层过厚，或者腻子层过厚，容易造成腻子层开裂空鼓，进而造成脱落。后期的处理方法：用东西轻轻敲下掉皮处及周边，看下是否有空鼓的地方，如果有，把空鼓区域全部铲掉，而且要铲到底。然后，刷墙固，如果是楼板间有裂缝。首先要找着脱落的原因，是施工过程中没有有清理干净基底、油漆质量不好、或者是刷的厚度过厚等原因。在实践中大部分是楼上漏水造成的。那就要与物业联系，一同找楼上的业主。