1、购房合同中的时间规定

购房合同是买卖房屋的法律文件，在合同中一般都会有时间规定。其中包括：签订时间、付款时间、交房时间和产权转移时间等。签订时间一般是指卖方和买方在合同上签署的日期，付款时间指买方应该在何时支付房款，交房时间则是卖方应该在何时交付房屋给买方，产权转移时间则是指买方在支付完房款后，卖方应该办理房屋产权过户手续的时间。

根据合同约定，买房合同多久能拿到，主要取决于合同中的时间规定以及具体交易过程中的情况。在签订购房合同之后，如果买卖双方有特别的需求，也可以对合同中的时间规定进行协商修改。

2、付款方式影响拿到合同的时间

购房合同的支付方式也会影响合同的拿到时间。通常来说，一次性全款支付的买方会更快地拿到购房合同，因为支付房款后律师只需要核实一次性付款款项的交易流水即可，而分期付款的买方则需要等到房款全部支付完毕后才能拿到合同，这可能需要多个月的时间。

此外，如果合同中还规定了贷款的事宜，如何快速获得银行的批贷是影响合同时效性的另一个因素。如果买方贷款依赖于卖方及时提交楼盘相关的资产或其他支撑材料，那么若因卖方未能及时履行相关义务，买方可能要等待更长时间才能完成合同的交付和签约。

3、房屋交付时间各不相同

房屋交付时间也是影响买房合同拿到时间的因素之一。如果盘中的房屋已经完工，那么合同签约、付款完成以及物业办理等手续的时间比较短，合同的拿到时间相对较快。但如果盘中的房屋还未竣工，那么要等待房屋竣工验收及房屋产权证等材料准备完毕才能签约，拿到合同时间也会相对较长。

4、特殊情况可能导致拿到时间延长

在购买房屋的过程中，还有可能会遇到一些特殊情况，导致合同拿到时间延长。例如房屋出现质量问题，需要重新租赁修复；意外事件导致房屋损坏，需要进行理赔；银行贷款需要再次重新评估等等。

此时，要想快速拿到购房合同，必须尽快与相关部门、合同方联系，解决合同签订及产权过户等问题，还要保留好买卖双方沟通协商的相关证据，从而确保自己的合法权益。