房贷提前还款是需要交违约金的，因为房贷提前还款，本身就是一种违约行为，会给银行造成一定的损失。

1、一般银行收取违约金的主要有两种：

（1）按照剩余房贷额度的2%-5%进行计算收取；

（2）直接收取若干个月的利息，也就是说如果房贷没有还足一个月的话，要罚息三个月。但是如果还贷满两年及以上的话，是不需要罚息的。

2、银行的提前还款分为提前部分还贷、提前全部还贷两种,业主可以根据自己实际情况进行选择。

3、目前多数银行为客户提供五种提前还贷的，如下：

（1）全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。

（2）部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

（3）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

（4）部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

（5）剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。