房子二抵是指将已抵押的房屋再次进行抵押的行为。

详细解释如下：

1. 房子二抵的基本概念：

房子二抵，又称为房屋的二次抵押，是指房屋所有人在已经对该房屋设定了抵押权的基础上，再次将其抵押给贷款方进行融资的行为。简单来说，就是房屋已经被抵押过一次，但因为需要额外的资金，房主选择再次利用该房屋作为抵押物来获得贷款。

2. 二抵的前提与条件：

进行房子二抵的前提是房屋还有剩余的抵押价值。这意味着第一次抵押后，房屋的价值仍然超过未清偿的债务金额。在此基础上，房主可以再次申请抵押贷款。但是，二次抵押往往受到一些限制，如房屋的抵押状况、贷款方的政策等。因此，在决定进行二次抵押前，房主应详细了解和评估自己的财务状况及贷款条件。

3. 二抵的风险与注意事项：

虽然二次抵押可以帮助房主获得额外的资金，但同时也存在一定的风险。如果市场房价下跌或者经济状况不佳，可能导致房屋的价值低于未清偿的债务总额，从而面临资产被拍卖的风险。此外，二次抵押贷款的利率和费用也可能较高。因此，在考虑房子二抵时，应充分了解其风险，并在必要时寻求专业人士的意见和建议。

总之，房子二抵适用于有财务需求但又想保留房产的使用权的房主，但应在充分了解相关风险的基础上谨慎操作。