买房以下情况能享受优惠：

一、特定时间段购房优惠

很多开发商和楼盘在特定的时间段会推出优惠活动，如季度末、年底或者重要节假日等。在这些时间段购房，往往可以享受一定的折扣或者减免部分费用。了解这些时间点并选择合适的时机购房，能够有效节省开支。

二、优惠政策或补贴

政府或相关机构经常会推出针对首套房或者特定群体的购房优惠政策。如首次购房者往往可以享受较为优惠的贷款利率或购房补贴等。同时，针对特殊人群如军人、教师等也可能有专门的优惠政策。了解并合理利用这些政策，可以有效降低购房成本。

三、选择楼盘和开发商的优惠活动

不同的楼盘和开发商为了吸引购房者，经常会推出各种优惠活动。一些热门楼盘或者销量不佳的楼盘可能会有更大的优惠力度。购房者可以通过对比不同楼盘的优惠活动，选择性价比更高的房源购买。

四、合理谈判争取优惠

在购买房屋时，购房者还可以尝试与开发商或销售人员进行谈判，争取一些额外的优惠。例如，谈判降低房价、要求赠送装修或者家具等。这需要购房者具备一定的谈判技巧和沟通能力，但有时候能够争取到意外的优惠。

总的来说，想要在购买房屋时享受优惠，需要关注市场变化和政策调整，了解不同楼盘和开发商的优惠活动，并在合适时机进行购买和谈判。购房者需要提前做好准备工作，以便在购房过程中能够充分利用各种资源，争取最大的优惠。