租赁厂房需要查看的证件包括：

1. 土地使用权证或产权证明。这是确认厂房土地性质和权属的重要依据。了解土地使用权是出让还是划拨，产权是否清晰，避免因权属问题产生纠纷。

详细解释如下：

土地使用权证的重要性：该证件是证明厂房所在土地的使用权归属的法律文件。承租方需核查此证件，确保土地用途符合租赁需求，例如，是否符合特定的产业定位。此外，证件的真实有效性对于后期承租者的合法权益具有关键作用，避免因证件问题导致合同无效或遭受行政处罚。

产权证明的意义：产权证明是证明厂房所有权的直接证据。承租方应验证产权归属是否清晰，是否存在产权纠纷或抵押情况。若产权不明确或有纠纷，租赁过程中可能会遇到风险，因此，了解这一点对于确保租赁安全至关重要。此外，查看此证明还能了解厂房的具体建筑情况、产权期限等信息。随着不动产统一登记制度的推进，正规的产权证明更为必要。承租方还需要注意核对其他相关证件，如建设工程规划许可证、消防验收合格证明等，以确保厂房符合建筑规范和消防安全要求。同时，签订租赁合同前应核对出租方的身份证或法人证明文件等证件资料是否齐全且与原件相符。确保租赁行为合法合规，避免不必要的法律风险和经济损失。通过以上步骤，承租方能够全面了解厂房情况并做出明智的决策。