开办旅馆需要具备条件：具备合法的经营资质、适当的经营场所、合规的装修与设施、安全管理措施、卫生管理和环境保障、人员配备与培训。

1、具备合法的经营资质：根据当地相关法律和规定，需要办理合法的企业注册手续，取得营业执照或旅馆经营许可证。这需要按照当地的规定和程序进行申请和审批。

2、适当的经营场所：选择适当的场所用于经营旅馆业务，场所需要具备符合卫生、消防等方面的要求。相关设施和条件，如客房、接待区、餐饮区、卫生间、消防设备等，需要满足相关标准。

3、合规的装修与设施：根据当地相关的建筑和安全标准，旅馆的装修和设施需要符合法律规定。这包括合格的电气设备、通风设备、消防设备等，并且需要有定期的维护和检查。

4、安全管理措施：为确保客人的人身和财产安全，旅馆需要采取必要的安全管理措施，包括安装监控设备、设置安全门禁系统、加强消防安全等。

5、卫生管理和环境保障：旅馆需要建立健全的卫生管理制度，包括客房清洁、餐饮卫生、垃圾处理等方面。同时，需要遵守相关环境保护法规，保障环境的卫生与安全。

6、人员配备与培训：旅馆需要有合格的员工进行运营管理，包括前台接待人员、客房清洁人员、安保人员等。同时，需要进行相关岗位培训，确保员工掌握必要的服务技能和管理知识。

开办旅馆注意事项

1、法律规定：了解当地法律法规对旅馆经营的要求和规定，确保自己的经营行为符合法律规定。包括获取必要的经营许可证、注册商标等。

2、市场调研：进行市场调研，了解当地的旅游市场需求和竞争情况。了解目标客户群体、市场定位以及竞争对手情况，为经营战略制定和推广提供依据。

3、选址与场所：选择合适的旅馆场所和房屋，要考虑交通便利性、市中心位置、安全因素等。并确保场所符合卫生、消防和安全要求。

4、设施与装修：根据客户需求和市场定位，合理规划旅馆的客房、公共区域、餐饮区等，确保设施和装修风格符合客户期望。注意选择环保材料，遵循建筑和装修标准。