合肥土拍竞自持的原因主要有以下几点：

一、长期稳定的土地供应保障

竞自持模式能够有效确保土地资源的长期稳定供应。在合肥这样的快速发展城市中，土地供应一直是非常关键的问题。通过土拍竞自持，开发商不仅需要关注短期的土地出让价格，还需要考虑土地长期持有过程中的运营和管理，从而确保土地资源的可持续利用。

二、推动房地产市场转型升级

随着城市的发展和居民需求的转变，房地产市场也需要进行相应的转型升级。竞自持模式可以促进开发商从传统的房地产开发向更为综合的运营模式转变，推动房地产市场的多元化发展。合肥作为重要的经济中心，通过这一模式，能够鼓励开发商在自持物业上投入更多精力，如建设租赁住房、商业中心等，满足市民的多元化需求。

三、优化土地资源配置和提高土地利用效率

通过土拍竞自持，可以优化土地资源配置，提高土地利用效率。在土地资源稀缺的城市中，每一块土地都是宝贵的资源。通过竞自持模式，可以引导开发商更加理性地参与土地竞拍，避免恶性竞争和土地资源的浪费。同时，自持物业的运营模式也有助于提高物业的整体运营效率和经济效益。

综上所述，合肥土拍竞自持是为了保障土地的稳定供应，推动房地产市场的转型升级，并优化土地资源配置和提高土地利用效率。这一模式有助于实现房地产市场的可持续发展，满足城市居民的需求，促进城市的长期繁荣和发展。