买商品房需要支付的手续费包括以下几种：

1. 契税。这是购买商品房时必须支付的一种手续费，是根据房屋面积和购房金额来计算的税费。契税的具体金额取决于房屋所在地的相关税务政策。

2. 物业维修基金。这笔费用主要用于房屋公共部分的维修，比如电梯、楼梯等公共设施的日常维护和管理。费用比例通常与购房总价挂钩。

3. 房屋登记费。购买商品房后需要进行产权登记，此时需要支付一定的房屋登记费用。这一费用通常由当地房地产管理部门收取。

4. 其他费用。这些包括中介服务费、按揭手续费、房屋评估费等。这些费用根据具体情况可能会有所不同。

接下来详细解释下其中的几个重要手续费：

契税是购买商品房的重要支出部分，根据房屋的价值和面积计算，不同地区和类型的房产可能有不同的税率。这是国家对于房产交易的一项税收规定，体现了购买房产的经济行为需要承担相应的税务责任。

物业维修基金用于保障小区的公共设施得以维护和管理，这是购房者应尽的义务，体现了对小区共同财产的责任和维护。这笔费用确保了小区环境的可持续性，保障了业主的居住品质。

此外，如果购房者选择贷款购房，还需要支付一定的按揭手续费和可能的房屋评估费。这些费用是银行为了评估贷款风险及房屋价值而产生的，确保了贷款的安全性和公平性。

综上所述，购买商品房所需的手续费包括契税、物业维修基金、房屋登记费以及其他可能的费用，这些费用确保了购房过程的合法性和居住环境的可持续性。