办不动产权证需要的材料有：

1. 登记申请书。

2. 申请人身份证明，如身份证或户口本等有效身份证件。

3. 土地使用权证或者房地产权证等不动产权属证明文件。

4. 不动产权籍调查成果资料和其他必要材料。

详细解释如下：

登记申请书是办理不动产权证书的基本材料，其中应包含申请人的基本信息、申请登记的不动产权属情况、申请登记的目的等内容。申请人身份证明是为了确认申请人的身份，确保不动产权益的合法性。不动产权属证明文件是证明申请人对不动产拥有所有权或使用权的重要文件，如土地使用权证或房地产权证等。不动产权籍调查成果资料是对不动产进行登记的基础资料，包括不动产的地理位置、面积、权属状况等信息。此外，还可能需要根据具体情况提供其他必要材料，如建设规划许可证、税务凭证等。

办理不动产权证书时，应提交所有相关材料并保证其真实性和有效性。不同地区的具体办理流程和所需材料可能有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记部门，以获取最准确的信息。