产业升级和转型，环保要求。

1、产业升级和转型：随着经济的发展和技术的进步，一些企业需要更新设备、提高生产效率、降低成本等，需要进行搬迁。

2、环保要求：一些企业环保不达标而被要求搬迁，以改善环境质量。