众所，如今很多人在卖房子之前都会对房子进行一个简单的评估，如果评估的价格高的话，自然心里是比较高兴的，因为这意味着自己的房子终于可以卖出一个好价格了。但是，到底该怎在哪个网站上评估自己的房子呢？那么我们一起分析房价评估网哪个好？房价评估价是什么意思？

房价评估网哪个好？

1、房天下控股旗下拥有六大集团：新房集团、二手房集团、家居集团、租房集团以及金融集团，业务覆盖行业：新房、二手房、租房、别墅、写字楼、商铺、家居、装修装饰以及其各类交易的金融需求等。

2、房天下是全球最大的房地产家居网络平台，在房地产研究等领域的互联网都有创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

房价评估价是什么意思？

1、房屋评估的意思

在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。

而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，房产评估费一般是几百到几千，会有两份评估出品的房产评估报告，银行、房管局都认可的。

2、评估价的意思

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价。购买房子的价格和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价。

3、评估价的范围

在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80％－90％。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。

4、评估价对首付的影响

评估价越高，就意味着贷款的额度就越高，是不是评估价越高越高越好？其实不是，评估价越高，首付将会更低。但是从购房成本来算的话评估价做的越低，所要缴纳的税费就越少，所以说这个要根据自己的手头资金以及首付情况来决定。

5、哪些因素影响房屋评估

房屋因素：包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。环境因素：包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。

上述文章即是小编给大家整理的关于房价评估网哪个好以及房价评估价是什么意思的全部知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。其实，大家在选择房价评估网站的时候，尽量去选择正规的大规模网站，例如房天下就是一个不错的选择。