商业房和住宅房有什么区别

具体选择哪种类型的房产，需要根据个人的需求和实际情况来决定。

1、因为普通住宅房的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商业房优越，因此价格也相对较低。

2、在产权年限到期后，住宅房可以自动续期，而商业房则需要缴纳一定的土地出让金才能续期。这也是两者之间的重要区别之一。