土地具有多种特性，这些特性包括自然属性和经济属性。

一、自然属性

土地的自然属性是其最为基础和明显的特性。首先，土地具有固定性，即土地的位置是固定的，不能随意移动。其次，土地具有有限性，即土地的数量是有限的，不是无限的。此外，土地还具有持久性，土地的存在是长期的，具有很强的稳定性和耐久性。这些自然属性对于土地的利用和保护至关重要。

二、经济属性

除了自然属性，土地还具有显著的经济属性。土地的经济属性主要体现在其供给的稀缺性和需求的无限性上。土地的供给是固定的，无法满足人类无限的需求。这种供需矛盾决定了土地的价值和价格。此外，土地的经济属性还包括其利用方式和利用效益的差异，不同的土地利用方式会产生不同的经济效益。

三、其他特性

除了上述两种主要特性，土地还具有一些其他特性。例如，土地具有可改良性，即通过人工措施可以改善土地的质量和条件。此外，土地还具有多用性，即同一块土地可以根据需要用于多种用途。这些特性使得土地具有更大的利用潜力。

综上所述，土地具有固定性、有限性、持久性等自然属性，以及供给稀缺性、需求无限性等经济属性。此外，土地还具有可改良性和多用性等特点。这些特性决定了土地的利用和保护方式，对于人类社会经济发展具有重要意义。在实际应用中，我们需要根据土地的特性进行合理的土地利用和规划，以实现土地的可持续利用。