购买珠海房子的流程主要包括确定预算、了解政策、看房选房、签订合同、办理贷款及后续手续等步骤。

首先，确定购房预算是首要任务。购房者需根据自身经济实力、收入稳定性及还款能力来合理估算购房预算。这包括考虑首付款、贷款额度、税费、装修费用及预留的应急资金等。同时，还需明确购房目的，是自住还是投资，以便选择合适的房源。

其次，了解珠海购房政策至关重要。珠海的购房政策包括限购、限售、限贷及公积金政策等。目前，珠海已全面取消商品住房限购，但横琴粤澳深度合作区仍有特定限购措施。购房者需明确自身是否符合购房资格，以及贷款购房时的首付比例、贷款利率等关键信息。此外，还需了解公积金贷款额度、提取条件等，以便充分利用公积金政策减轻购房负担。

接下来，进入看房选房阶段。购房者可通过房产网站、中介公司、现场看房等多种途径寻找合适的房源。在看房过程中，需重点关注楼盘的预售资格、房屋质量、周边配套设施、交通状况及学区等因素。同时，还需核实房屋的产权情况，确保交易的合法性和安全性。

选定房源后，即可与卖方签订购房合同。购房合同是买卖双方权益保障的重要法律依据，需仔细核对合同条款，特别是关于房屋面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。在签订合同前，建议购房者咨询专业律师或中介机构的意见，以确保合同内容的公平性和合法性。

最后，办理贷款及后续手续。购房者需根据自身情况选择合适的贷款方式，并向银行提交贷款申请。在贷款审批通过后，即可办理房屋过户、缴纳税费等后续手续。在此过程中，购房者需保持与银行、中介及卖方的密切沟通，确保各项手续顺利进行。同时，还需关注房屋交付时间、质量验收等环节，确保购房权益得到充分保障。