衡阳房子的均价约为7000元/㎡。

衡阳作为湖南省的一个重要城市，其房价随着城市的发展和人口的增长而不断变化。以下是关于衡阳房价的详细解释：

1. 衡阳房价概况：

衡阳房子的均价受到多种因素的影响，包括市场供需关系、地段、房屋类型等。整体上，衡阳的房价相对稳定，但也会随着政策和市场变化而波动。

2. 房价构成因素：

衡阳房价的具体构成因素很多，包括土地成本、建筑成本、市场需求等。其中，地段是影响房价的重要因素之一，市中心或者学区附近的房价通常会更高。此外，房屋的类型、面积、装修等也会影响房价。

3. 市场趋势：

衡阳房价的总体趋势是稳中有升。随着城市化进程的加快和人口的不断增长，衡阳房地产市场仍有较大的发展空间。同时，政府的相关政策也会对房价产生影响，购房者需要关注市场动态和政策变化。

4. 购房建议：

对于想要在衡阳购房的消费者，建议根据自身需求和预算进行考虑。可以关注不同地段的房价差异，了解房屋的类型、面积和装修情况。此外，还需要关注市场动态和政策变化，以便做出更明智的购房决策。

以上内容仅供参考，具体房价可能因时间、地段等因素而有所差异，建议购房者多渠道了解市场信息。