广州市

限购:广州户籍单身1套，家庭2套非户籍1套(5年社保或纳税):针对增城、从化，本地户籍不限购外地限购1套。

限贷:无房且无房贷记录首付30%，无房但有房贷记录首付40%(非普通住宅70%):有一套房但房贷己还

70%;离婚1年内再买，首付按已拥有1套房执行。

限售:个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易企业得不动产权利证书满3年后方可交易，

其他:通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅。

(1)双流高校全日制本科以上学历人才，在本市缴纳社保即可入户。

(2)在黄埔、番禺、花都、荔湾、白云、南沙符合各区条件的人才，可不受户籍限制在对应区内购房。

_南沙区购房最新政策（满足其一即可）：

1、广州户口；

2、广州市内连续缴纳五年社保；

3、广州市内连续申报五年税单；

4、本科学历+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；

5、中级资格证书（以上）+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；

6、人才绿卡（包括南沙AB卡）直系亲属可以在南沙买一套房；

7、广州户口，南沙区没房

（其他区有两套）都还可以买一套，使用第4跟第5条。

没钱当然买不了房，同样，对于非广州户口的人来说，没有购房资格也买不了房。

广州本地人在广州买房可能只差钱，但对于漂泊的异乡人来说，想在广州买房，钱和购房资格缺一不可。

2020年，广州各区买房最新政策是怎样？没有广州户口，是不是就没有购房资格？今天帕帕尼就为大家讲解一下这个问题。

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购房资格与政策

广州有11个区，分别是：

越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。

按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。

非广州户口的人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的，但如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房，就需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

详细条件即：

【拓展资料】

非广州市户籍居民家庭能提供买房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

也就是说，非本地户口在广州买房的购房资格=5年连续社保。

另外，花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。