桂林临桂的房子卖不出去，主要有以下原因：

1. 房价过高：尽管政策调控导致市场上的房价出现下跌，但对于购房者来说，临桂的房价仍处于相对较高的水平，使得购房存在一定难度。

2. 城市定位不高，经济发展滞后：临桂的主要产业仍以旅游业为主，城市定位偏低，经济发展速度也不快。此外，临桂新区的建设还有很多弊端，各项福利设施需要从头开始，缺乏足够的经济基础支撑，可能导致未来房价没有继续升值的空间。

3. 人口不足，房间多，人少：目前临桂大量新建住房，但去临桂新区生活的人并不多，很多在临桂买房的都是来投资的外国人，而不是本地人。因此，在不久的将来，临桂的房子可能会供大于求，房价也可能会开始下跌。

4. 外部资金涌入推动当地房价发展：由于一二线热点城市限购调控政策的实施，不少炒房者和投资者纷纷将部分资金投入到周边的三四线城市，包括桂林。他们的资金涌入当地市场后，打破原有市场的平衡，造成一定的供不应求，房价普遍上涨。但当外部资本退出时，就是房价下跌的时候。

综上所述，桂林临桂的房子卖不出去，主要是由于房价过高、城市定位不高、经济发展滞后、人口不足、房间多、人少以及外部资金涌入等因素影响。在投资临桂房屋时，需要综合考虑这些因素，谨慎决策。