通州房价下降的原因：

一、政策调控影响

近年来，政府对于房地产市场的调控力度持续加强，通州作为北京的重要区域，也受到了相关政策的影响。政策的收紧导致了市场流动性的减弱，投资购房需求减少，进而影响了房价。

二、市场需求变化

随着城市发展和人口迁移的趋势变化，通州的需求结构发生了变化。例如，随着共有可能的楼市饱和或人口流出的趋势出现，对于住房的需求不再像过去那样迅猛增长。此外，年轻一代的购房偏好也在转变，更倾向于选择生活品质更高、交通便利的区域，这也影响了通州房价的走势。

三、经济环境影响

整体经济环境的变化也会对房地产产生影响。比如，经济增长放缓或经济结构调整等宏观经济因素，都可能影响到房地产市场的活跃度，从而导致房价下跌。对于通州来说，受到整体经济形势的影响，房地产市场的发展也受到了一定程度的制约。

四、供应量增加与需求量减少的双重压力

除了需求结构的变化外，通州地区供应量的增加也是导致房价下降的原因之一。当供应量大于需求量时，房价往往会受到压力。近年来，通州的新房和二手房供应都有所增加，使得市场出现了相对过剩的情况，房价也受到了相应的压力。

综上所述，通州房价下降是受到多方面因素的影响。政策调控、市场需求变化、经济环境以及供应与需求的平衡都是导致房价下降的重要原因。这些因素相互作用，共同影响了通州房价的走势。