珠海保税区有多个楼盘，包括明宇花园、保利香槟国际、万科海滨花园、华发峰尚荟等。

1. 明宇花园：位于保税区核心区域，是一个集住宅、商业于一体的综合性楼盘。该楼盘环境优雅，生活配套设施齐全，周边交通便利，是居住的理想选择。

2. 保利香槟国际：这是一个规模较大的住宅小区，拥有完善的安保系统和绿化设施。该楼盘注重居住舒适度，设计合理，适合长期居住。

3. 万科海滨花园：地处保税区海滨区域，海景资源丰富，空气清新。该楼盘以海景房为主打产品，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

4. 华发峰尚荟：这是一个集住宅、办公和商业于一体的综合性楼盘，位于保税区的核心地段。该楼盘设计现代，注重生活品质，适合年轻白领和企业家居住。

以上楼盘均位于珠海保税区内，具有各自的特色和优势。购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的楼盘。近年来，随着珠海保税区的快速发展，这些楼盘的房价也有一定上涨，但整体来说仍然具有较好的投资价值和居住价值。