海淀区的房价大约为7万至9万一平米。但具体的价格会因房屋类型、地段、交通配套等因素而有所差异。下面详细介绍海淀区房价的情况。

海淀区作为北京市的高科技产业和文化教育的重要区域，其房价一直处于较高水平。首先，海淀区的地理位置十分优越，毗邻中关村等科技园区，吸引了大量的高科技企业和专业人才聚集于此。这种集聚效应推动了区域经济的发展，也带动了房价的上涨。

其次，海淀区拥有众多知名的高等院校和科研机构，这使得该区的文教氛围浓厚，学区房的需求量大。这也导致了部分区域的房价较高，尤其是那些临近知名学校的区域。此外，海淀区的配套设施完善，交通便捷，也是吸引购房者的重要因素之一。

再者，随着城市化的进程和人口的不断增长，海淀区的房地产市场持续活跃。新房、二手房的选择丰富多样，既有高端住宅项目，也有适合不同需求的普通住宅。因此，不同区域和不同项目的房价也存在一定的差异。购房者在选择时可以根据自身需求和预算进行考虑。

总的来说，海淀区的房价相对较高，但具体价格仍需根据房屋的具体情况进行评估。购房者在选择时应综合考虑各种因素，并结合自身的经济实力做出明智的决策。