1、二手房出产证的概念

在购买二手房的时候，许多人都会关注房屋的出产证情况。简单来说，出产证就是指开发商开发房屋后，所提交的相关部门审核后颁发的证书，证明该房屋的合法性和符合国家相关建设法规。二手房出产证的作用是确保房屋的合法性，也可以拿来做房屋质量的保证。

但需要注意的是，出产证并不等同于房屋所有权证，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的合法证件，必须由购房人在交完房款并进行房屋登记后，拿到国有土地使用证和房屋所有权证才能证明自己对该房产的合法所有权。

2、二手房办理出产证的周期

许多人关心的问题是，二手房办理出产证需要多久？其实这个问题并没有一个固定的答案，主要是因为二手房办理出产证的周期跟不同的情况有关，例如是否还有未完工的建筑，土地证是否齐全，开发商是否已提交相关申请等等。在没有任何障碍的情况下，一般可能需要三个月左右的时间来办理出产证。

3、二手房无出产证怎么办？

对于一些没有出产证的二手房，对于购房者来说，风险难免要大一些。如果遇到这种情况，最好的方式是先了解该房屋出产证办理的历史和现状，以及开发商是否已经提交相关申请，再考虑是否购买这个房屋。如果真的决定买下这个房屋，建议雇佣专业的房屋律师帮助审核房屋的合法性，确保自己的权益不受损失。

4、二手房出产证影响房屋价格的因素

对于房屋的出产证情况，会直接影响到房屋的价格。通常情况下，一个拥有齐全出产证的房屋，价格相对于没有出产证或者只有部分出产证的房屋要贵很多。这是由于出产证是推翻房屋非法合建、非法重建、非法扩建等各类难题的有效凭证。而价格较高的房屋，出产证的相关文件齐全，且证明文件扫描件比较优良，可以更好地证明开发商的诚信和房屋的质量。因此，购买二手房时需要充分了解房屋出产证的情况，做好自我保护。